Residencial Plazas de Madrid
Características
| Proj. de Arquitetura: | JJ. Abrão |
|---|---|
| Proj. Paisagístico: | Martha Gavião |
| Data de Lançamento: | Maio de 2022 |
| Previsão de Entrega: | Setembro de 2024 |
| Dormitórios: | 3 |
| Suítes: | 3 |
| Elevadores: | 3 (elevador social privativo) |
| Vagas: | 4 Privativas + Depósito |
| Área: | 160,0 m2 |
| Área total: | 276,2 m2 |
| Área do terreno: | 4479 m2 |
| Número de Torres: | 2 |
| Unid. por andar: | 2 |
| Número de Pavimentos: | 28 |
| Total de Unidades: | 104 |
| Mem. Incorporação: | Reg. sob R3 na matrícula 260.607 em 11/04/22. |
Descrição do Imóvel
ALTOS DO TATUAPÉ
OBRAS EM ANDAMENTO
Apartamentos com 3 suítes - 160m² privativos;
2 apartamentos por andar
Elevador Social Privativo
4 vagas de garagem privativas para cada apartamento (escolhidas no ato da compra);
Depósito individual no subsolo;
Apartamentos com infraestrutura de ar condicionado para sala, terraço e suítes;
Terraço gastronômico integrado à cozinha e living;
4.479m² de terreno, com duas torres;
Área de lazer completa, entregue equipada e decorada;
Financiamento direto com a construtora em até 100 meses ou bancário após a entrega das chaves
Lazer
Térreo:
Salão de festas e espaço gastronômico do Bloco A
Salão de festas e espaço gastronômico do Bloco B
Churrasqueira coberta
Brinquedoteca
Playground baby
Sala de ginástica
Sala de pilates
Sauna
Sala para descanso
Quadra descoberta
Piscina coberta com raia de 25m
Deck molhado
Solário
Piscinas adulto e infantil descobertas
Espaço PET
Mezanino:
Salão de jogos
Espaço para Coworking
Salão de festas e espaço gastronômico do Bloco A
Salão de festas e espaço gastronômico do Bloco B
Churrasqueira coberta
Brinquedoteca
Playground baby
Sala de ginástica
Sala de pilates
Sauna
Sala para descanso
Quadra descoberta
Piscina coberta com raia de 25m
Deck molhado
Solário
Piscinas adulto e infantil descobertas
Espaço PET
Mezanino:
Salão de jogos
Espaço para Coworking
Diferenciais
Apartamentos:
01. Salas de estar e jantar entregues com forro de gesso liso;
02. Janelas dos dormitórios em persianas de alumínio do tipo blackout, 100% motorizadas e com proteção acústica no sistema de enrolar;
03. Espessura da laje, piso e contrapiso entre apartamentos de 19,5cm;
04. Aplicação de revestimento termoacústico nas lajes e tubulações dos tetos dos banheiros das suítes;
05. Os apartamentos contarão com infraestrutura completa para futura instalação de ar-condicionado MULTI-SPLIT na sala, terraço gastronômico e 3 suítes;
06. Elevador e Hall Social privativos;
07. Terraço Gastronômico com infraestrutura para futura instalação de churrasqueira a gás, coifa e chopeira;
08. Sala, cozinha e terraço gastronômico entregues com piso nivelado;
09. Cozinha, área de serviço e banheiros das suítes com iluminação e ventilação naturais;
10. Cozinha e terraço gastronômico com tampos de granito Preto São Gabriel com cuba de inox na cozinha;
11. Terraço gastronômico integrado à cozinha e ao living;
12. Terraço técnico interligado à área de serviço com amplo espaço para instalação das unidades condensadoras;
13. Lavabo com tampo de mármore composto Prime Branco e caixas para descarga com controle Dual Flux;
14. Banheiros das suítes com nicho e ralos lineares na área dos boxes; lavatórios com tampos em mármore composto Prime Branco e cubas de sobrepor; ponto para ducha higiênica; caixas para descarga com controle Dual Flux e ponto para sistema antiembaçante para os espelhos.
15. Tubulações e quadros para futura instalação de automação residencial e sonorização ambiente;
16. Cozinha, área de serviço, banheiros das suítes e lavabos entregues com porcelanato retificado de 90cm x 90cm;
17. Apartamentos com infraestrutura para futura instalação de medidores individuais de água e gás com leitura remota;
18. O grupo gerador alimentará dois pontos de luz do apartamento (área de circulação e cozinha) além uma tomada de emergência de 110V (cozinha);
19. Tomadas USB na sala e suítes;
20. Porta da entrada social pivotante, com folha de 1,05m;
21. Misturadores de água quente nas torneiras da cozinha e banheiros das suítes;
22. Paredes em blocos cerâmicos, que atenuam o ruído e o calor;
23. Caixilhos de alumínio (linhas Suprema e Gold) com pintura eletrostática na cor branca;
24. Opções de personalização de acabamentos:
A) Banheiro da suíte 01: originalmente entregue com uma área de box com uma ducha, e que poderá receber a instalação de banheira de hidromassagem + área de box separada ou área de box com duas duchas;
B) Instalação de piso em porcelanato na sala e terraço gastronômico;
C) Retirada das portas balcão da sala e da cozinha para o terraço gastronômico;
Áreas comuns:
25. O condomínio está preparado para a instalação de um ponto para carro elétrico por apartamento;
26. Subsolos com pintura epóxi;
27. Acessos de garagens independentes para cada subsolo;
28. Instalação de eclusas nos acessos de pedestres (social e serviços) e de veículos;
29. 4 vagas privativas para cada apartamento tipo e 6 vagas para cada cobertura, escolhidas no ato da compra;
30. 5 vagas para Portadores de Necessidades Especiais distribuídas nos subsolos;
31. Largura mínima das vagas de garagem: 2,30m;
32. Cada apartamento possui um Depósito de uso privativo no subsolo;
33. Bicicletários com espaço para 104 bicicletas (1 por apartamento);
34. 18 vagas coletivas para de motos distribuídas nos subsolos do empreendimento;
35. Empreendimento entregue com grupo gerador;
36. Serão instalados 07 (sete) elevadores de alta performance, sendo: um de acesso, ao lado da Portaria (com capacidade para 8 pessoas); quatro sociais, sendo dois em cada edifício e dois de serviço, sendo um em cada edifício (com capacidade para 10 pessoas, cada);
37. Elevadores sociais com controle de acesso por biometria ou senha;
38. Tratamento acústico na laje e paredes das salas dos pressurizadores;
39. Sistema de irrigação automatizado nos jardins dos recuos das ruas, interligado ao sistema de aproveitamento e reuso de água da chuva;
40. Rede Wi-Fi instalada nos salões de festas, espaços gastronômicos, sala de ginástica, sala de pilates, churrasqueira coberta, sala de descanso, brinquedoteca, deck da piscina, sala de coworking, salão de jogos, sala da administração e sala técnica.
41. Sensores de presença interligados ao sistema de iluminação no hall dos elevadores do pavimento tipo e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio;
42. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos salões de festas, espaços gastronômicos, sala de ginástica, sala de pilates, cooworking e sala da administração;
43. Portaria e sala técnica entregues com equipamento de ar-condicionado.
44. Espaço para instalação de containers para coleta seletiva de lixo;
45. Pré-aquecimento de água dos apartamentos através de sistema de placas solares que visam atender até 40% de toda a demanda para aquecimento de água das torneiras e duchas dos aptos;
46. Fachada do empreendimento com revestimentos em cerâmica e textura;
47. Portaria com paredes externas, vidros e portas de acesso com blindagem nível III;
48. Será entregue um sistema de segurança com 51 câmeras, com preparação para futura expansão por parte do condomínio.
49. Preparação para instalação de sistema de sensores perimetrais;
50. Preparação para instalação de sistema de controle de acesso para portões de pedestres, salões de festas, espaços Gastronômicos, sala de ginástica, brinquedoteca, sauna, salão de jogos, coworking, sala de administração e sala técnica;
51. Infraestrutura para futura instalação de sistema de interfones nos apartamentos e áreas comuns;
52. Piscina adulto coberta com raia de 25 metros, com infraestrutura para futura instalação de sistema de aquecimento a gás;
53. A área das piscinas descobertas adulto e infantil terá ducha, solarium, deck molhado e virá equipada com espreguiçadeiras, mesas e cadeiras em material adequado para ambiente externo;
54. Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com menos oscilações de energia e sem fiação, através de barramento blindado.
55. A medição de energia dos apartamentos é remota, sem a necessidade de acesso da concessionária de energia ao interior do prédio;
56. 4 Halls de entrada social no pavimento térreo, um para cada prumada de apartamentos, entregues equipados e decorados;
57. Cada bloco tem o seu salão de festas e espaço gastronômico que serão entregues equipados e decorados;
58. Espaço de coworking para atividades escolares e profissionais, entregue equipado e decorado;
59. Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança;
60. Projeto paisagístico elaborado pelo renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados;
61. Piso externo em porcelanato com coeficiente de atrito ≥0,4 que traz segurança, elegância, baixa absorção do calor do sol e alta durabilidade;
62. Empreendimento com acessibilidade nas áreas comuns com rampas com corrimãos, piso tátil e botões dos elevadores em braile;
01. Salas de estar e jantar entregues com forro de gesso liso;
02. Janelas dos dormitórios em persianas de alumínio do tipo blackout, 100% motorizadas e com proteção acústica no sistema de enrolar;
03. Espessura da laje, piso e contrapiso entre apartamentos de 19,5cm;
04. Aplicação de revestimento termoacústico nas lajes e tubulações dos tetos dos banheiros das suítes;
05. Os apartamentos contarão com infraestrutura completa para futura instalação de ar-condicionado MULTI-SPLIT na sala, terraço gastronômico e 3 suítes;
06. Elevador e Hall Social privativos;
07. Terraço Gastronômico com infraestrutura para futura instalação de churrasqueira a gás, coifa e chopeira;
08. Sala, cozinha e terraço gastronômico entregues com piso nivelado;
09. Cozinha, área de serviço e banheiros das suítes com iluminação e ventilação naturais;
10. Cozinha e terraço gastronômico com tampos de granito Preto São Gabriel com cuba de inox na cozinha;
11. Terraço gastronômico integrado à cozinha e ao living;
12. Terraço técnico interligado à área de serviço com amplo espaço para instalação das unidades condensadoras;
13. Lavabo com tampo de mármore composto Prime Branco e caixas para descarga com controle Dual Flux;
14. Banheiros das suítes com nicho e ralos lineares na área dos boxes; lavatórios com tampos em mármore composto Prime Branco e cubas de sobrepor; ponto para ducha higiênica; caixas para descarga com controle Dual Flux e ponto para sistema antiembaçante para os espelhos.
15. Tubulações e quadros para futura instalação de automação residencial e sonorização ambiente;
16. Cozinha, área de serviço, banheiros das suítes e lavabos entregues com porcelanato retificado de 90cm x 90cm;
17. Apartamentos com infraestrutura para futura instalação de medidores individuais de água e gás com leitura remota;
18. O grupo gerador alimentará dois pontos de luz do apartamento (área de circulação e cozinha) além uma tomada de emergência de 110V (cozinha);
19. Tomadas USB na sala e suítes;
20. Porta da entrada social pivotante, com folha de 1,05m;
21. Misturadores de água quente nas torneiras da cozinha e banheiros das suítes;
22. Paredes em blocos cerâmicos, que atenuam o ruído e o calor;
23. Caixilhos de alumínio (linhas Suprema e Gold) com pintura eletrostática na cor branca;
24. Opções de personalização de acabamentos:
A) Banheiro da suíte 01: originalmente entregue com uma área de box com uma ducha, e que poderá receber a instalação de banheira de hidromassagem + área de box separada ou área de box com duas duchas;
B) Instalação de piso em porcelanato na sala e terraço gastronômico;
C) Retirada das portas balcão da sala e da cozinha para o terraço gastronômico;
Áreas comuns:
25. O condomínio está preparado para a instalação de um ponto para carro elétrico por apartamento;
26. Subsolos com pintura epóxi;
27. Acessos de garagens independentes para cada subsolo;
28. Instalação de eclusas nos acessos de pedestres (social e serviços) e de veículos;
29. 4 vagas privativas para cada apartamento tipo e 6 vagas para cada cobertura, escolhidas no ato da compra;
30. 5 vagas para Portadores de Necessidades Especiais distribuídas nos subsolos;
31. Largura mínima das vagas de garagem: 2,30m;
32. Cada apartamento possui um Depósito de uso privativo no subsolo;
33. Bicicletários com espaço para 104 bicicletas (1 por apartamento);
34. 18 vagas coletivas para de motos distribuídas nos subsolos do empreendimento;
35. Empreendimento entregue com grupo gerador;
36. Serão instalados 07 (sete) elevadores de alta performance, sendo: um de acesso, ao lado da Portaria (com capacidade para 8 pessoas); quatro sociais, sendo dois em cada edifício e dois de serviço, sendo um em cada edifício (com capacidade para 10 pessoas, cada);
37. Elevadores sociais com controle de acesso por biometria ou senha;
38. Tratamento acústico na laje e paredes das salas dos pressurizadores;
39. Sistema de irrigação automatizado nos jardins dos recuos das ruas, interligado ao sistema de aproveitamento e reuso de água da chuva;
40. Rede Wi-Fi instalada nos salões de festas, espaços gastronômicos, sala de ginástica, sala de pilates, churrasqueira coberta, sala de descanso, brinquedoteca, deck da piscina, sala de coworking, salão de jogos, sala da administração e sala técnica.
41. Sensores de presença interligados ao sistema de iluminação no hall dos elevadores do pavimento tipo e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio;
42. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos salões de festas, espaços gastronômicos, sala de ginástica, sala de pilates, cooworking e sala da administração;
43. Portaria e sala técnica entregues com equipamento de ar-condicionado.
44. Espaço para instalação de containers para coleta seletiva de lixo;
45. Pré-aquecimento de água dos apartamentos através de sistema de placas solares que visam atender até 40% de toda a demanda para aquecimento de água das torneiras e duchas dos aptos;
46. Fachada do empreendimento com revestimentos em cerâmica e textura;
47. Portaria com paredes externas, vidros e portas de acesso com blindagem nível III;
48. Será entregue um sistema de segurança com 51 câmeras, com preparação para futura expansão por parte do condomínio.
49. Preparação para instalação de sistema de sensores perimetrais;
50. Preparação para instalação de sistema de controle de acesso para portões de pedestres, salões de festas, espaços Gastronômicos, sala de ginástica, brinquedoteca, sauna, salão de jogos, coworking, sala de administração e sala técnica;
51. Infraestrutura para futura instalação de sistema de interfones nos apartamentos e áreas comuns;
52. Piscina adulto coberta com raia de 25 metros, com infraestrutura para futura instalação de sistema de aquecimento a gás;
53. A área das piscinas descobertas adulto e infantil terá ducha, solarium, deck molhado e virá equipada com espreguiçadeiras, mesas e cadeiras em material adequado para ambiente externo;
54. Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com menos oscilações de energia e sem fiação, através de barramento blindado.
55. A medição de energia dos apartamentos é remota, sem a necessidade de acesso da concessionária de energia ao interior do prédio;
56. 4 Halls de entrada social no pavimento térreo, um para cada prumada de apartamentos, entregues equipados e decorados;
57. Cada bloco tem o seu salão de festas e espaço gastronômico que serão entregues equipados e decorados;
58. Espaço de coworking para atividades escolares e profissionais, entregue equipado e decorado;
59. Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança;
60. Projeto paisagístico elaborado pelo renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados;
61. Piso externo em porcelanato com coeficiente de atrito ≥0,4 que traz segurança, elegância, baixa absorção do calor do sol e alta durabilidade;
62. Empreendimento com acessibilidade nas áreas comuns com rampas com corrimãos, piso tátil e botões dos elevadores em braile;
