Edifício Bilbao

Brinquedoteca
Salão de Jogos
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Sala de Ginástica
Academia
Quadra
Praça de Leitura
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Solário
Playground
Espaço PET

Apartamentos:

1 - Dormitórios com amplas janelas integradas com persianas de enrolar e proteção acústica na caixa de enrolar da persiana;
2 - Nas Salas de Estar e de Jantar, Circulação e Dormitórios a espessura das lajes é de 15 cm, que somados ao piso e contrapiso de 6,5 cm, resulta em uma espessura de 21,5 cm., que proporcionam uma boa acústica, diminuindo ruídos;
3 - Banheiros com revestimento termoacústico nas lajes e tubulações dos tetos, com o intuito de diminuir os ruídos provenientes dessas tubulações, com jateamento com fibras naturais de celulose, agregadas a minerais, não tóxicas, não abrasivas, antifungo, repelente a insetos e roedores, baixo teor de fumaça, com espessura de 25mm, densidade de 40 kg/m3, aplicado na cor marrom;
4 - Infraestrutura para ar-condicionado sistema MULTI-SPLIT: Os apartamentos contarão com infraestrutura, tubulação frigorígena, cabeação elétrica e drenos, com um ponto na sala, um ponto no terraço e um ponto na suíte para evaporadoras tipo HI WALL. A unidade condensadora será instalada na laje técnica com acesso pelo terraço. A aquisição e instalação das unidades evaporadoras e condensadora ficará por conta dos proprietários, e a instalação somente ocorrerá após a conclusão das obras;
5 - Sala, Terraço, Cozinha e Área de Serviço, com piso nivelado, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade, a porta balcão terá os trilhos embutidos;
6 - Terraço Gastronômico com infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa, por conta do proprietário;
7 - Terraço Gastronômico com gradis de alumínio e vidros laminados incolor, e capa de porcelanato nas muretas;
8 - Sala, terraço, cozinha e área de serviço poderão ser integrado, com a eliminação da porta balcão da sala, e vidro fixo da área de serviço;
9 - Cozinha com ponto para depurador;
10 - Cozinha com bancada em granito Verde Ubatuba, com cuba de aço inox;
11 - Terraço e Área de Serviço com bancada em granito Verde Ubatuba, com tanque de aço inox;
12 - Área de Serviço com ponto de hidráulica e elétrica para instalação de aquecedor de água a gás;
13 - Terraço Técnico para instalação da unidade condensadora;
14 - Banheiro da suíte com nicho no box;
15 - Banheiros com piso em porcelanato natural retificado, com as paredes do box revestidas em porcelanato natural retificado, e com seca-piso;
16 - Banheiros com tampo de granito Branco Dallas ou Siena;
17 - Banheiros com bacias dotadas de sistema dual flush;
18 - Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%;
19 - Ponto para central de rede de WI-FI na sala de estar, onde deverá ser instalado o roteador;
20 - Porcelanato natural retificado cinza, de 90 x 90 cm., nos pisos da sala, cozinha, terraço, área de serviço e circulação dos dormitórios;
21 - Os apartamentos terão medição individualizada de água e gás, sendo a medição de gás feita diretamente pela Comgás, e a de água pelo sistema de medição remota feito por empresa especializada. Os custos dos medidores e sistema de medição de água serão repassados aos compradores.
22 - Os apartamentos serão entregues com um ponto de luz na cozinha e um ponto de luz na circulação, ligados ao grupo gerador;
23 - Tomadas USB na sala, e na suíte;
24 - Misturadores de água quente nas torneiras da cozinha e banheiros;
25 - Paredes em blocos cerâmicos que atenuam o ruído e o calor;
26 - Caixilhos de alumínio linha Suprema, com pintura eletrostática cinza RAL 9007;
27 - Os terraços serão entregues com fechamento em vidro laminado ou temperado, sendo que o custo deste fechamento será repassado aos compradores;


Áreas comuns:

28 - Tratamento Acústico na laje e paredes das salas dos pressurizadores;
29 - Será instalado um gerador dimensionado para que, na falta de energia da concessionária, atenderá:
• Elevadores Sociais e de Serviço;
• Portões de acesso de pedestres e veículos;
• Bombas de recalque;
• Sistemas de segurança;
• Iluminação de emergência dos halls dos apartamentos e das escadas;
• Iluminação total das garagens;
• Iluminação e tomadas do 1º pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos, brinquedoteca, circulações e halls;
• Portaria: iluminação, tomadas e ar-condicionado;
• Nos apartamentos: um ponto de luz na cozinha e um ponto de luz na circulação dos dormitórios;
30 - Elevadores: Serão instalados três elevadores no condomínio marca TK ou Atlas;
• Dois elevadores sociais, com capacidade para 12 pessoas cada;
• Um elevador de serviço, com capacidade para 14 pessoas;
Os elevadores Sociais terão:
• Indicadores de posição e direção na cabina e nos pavimentos;
• Espelho na cabina, na metade superior do painel de fundo;
O elevador de Serviço terá:
• Indicadores de posição e direção na cabina e nos pavimentos;
31 - O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado nos jardins do 1º Pavimento;
32 - Rede Wi-Fi instalada nas seguintes áreas comuns:
• 1º Pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos, brinquedoteca, e deck das piscinas;
• Portaria.
33 - Ponto de recarga de carros elétricos: O condomínio está preparado para a instalação de um ponto para recarga de carro elétrico, com cabeação para futura instalação do carregador, a ser adquirido pelo condomínio;
34 - Sensores de presença nos halls dos elevadores do pavimento tipo e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio;
35 - Equipamentos de ar-condicionado nas áreas comuns:
• Infraestrutura (ponto elétrico, tubulação frigorígena e dreno) instalada nos seguintes locais do 1º Pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos e brinquedoteca;
• Equipamentos (condensadora e evaporadora) instalados na Portaria.
36 - Cada apartamento terá direito ao estacionamento de um automóvel de porte médio de passeio na garagem coletiva coberta, no 1º e 2º subsolos e pavimento térreo, com manobrista;
37 - Largura mínima das vagas de garagem: 2,20m
38 - Pé direito mínimo das áreas de circulação dos subsolos: 2,30m;
39 - 03 vagas PNE para entrada e saída de portadores de necessidades especiais;
40 - Bicicletários nos subsolos e pavimento térreo, com espaço para 28 bicicletas;
41 - 08 vagas de motos nos subsolos e pavimento térreo;
42 - Lixeira no pavimento térreo, com espaço para instalação de containers para coleta seletiva;
43 - Utilização de lâmpadas em LED nas garagens e áreas de lazer internas;
44 - Garagens com pintura epóxi;
45 - Área de preparação de alimentos, vestiários masculino e feminino para funcionários no 2º subsolo;
46 - Aproveitamento de água da chuva para rega dos jardins e limpeza das áreas comuns.
47 - Preparado para futura instalação de aquecimento de água através de sistema de placas solares, com tubulações instaladas;
48 - Fachada com revestimentos em textura, de acordo com o projeto arquitetônico;
49 - Portaria com paredes externas, janelas e portas de acesso receberão vidros resistentes a todos os calibres de armas de mão;
50 - Serão executadas eclusas nos acessos de pedestres (social e serviço) e veículos.
51 - Haverá uma entrada e uma saída de automóveis, no pavimento térreo, facilitando assim o controle;
52 - Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas Áreas Comuns, e preparado (tubulação) para expansão do sistema com instalação de câmeras por conta do condomínio, conforme projeto específico. Serão entregues instaladas e funcionando 26 câmeras, com seus respectivos DVRs e dois monitores na Portaria.
53 - Preparado para instalação de sistema de sensores perimetrais;
54 - Preparado para (caixas, tubulações e eletrocalhas) instalação de sistema de controle de acesso para os seguintes locais:
• 1º Pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos e brinquedoteca;
• Pavimento Térreo: Sala de entregas (delivery) e portões de acesso de pedestres;
• 2º Subsolo: Sala da Administração.
55 - Haverá tubulação seca para interfone, com previsão para futura instalação de central na portaria do edifício, com um ponto na sala de cada apartamento, para a colocação do intercomunicador, este ponto estará interligado com a tubulação de telefone do apartamento, possibilitando assim ter sinal do interfone em todos os pontos de telefone.
56 - Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil, com sistema de aquecimento a gás.
57 - A piscina de adultos terá escada com corrimãos e cadeira de acesso, haverá plataforma de transferência no acesso ao deck das piscinas, para atender PNE;
58 - A área das piscinas terá, ducha, solário, deck molhado, pergolado, jardins, e virá equipado com: espreguiçadeiras, mesas e cadeiras em material adequado para ambiente externo;
59 - Sistema de água de reuso, com aproveitamento da água da chuva, entregue com filtro e bomba, bastando abrir as torneiras instaladas nas áreas comuns para sua utilização;
60 - Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de barramento blindado. Fios somente do medidor, localizado no hall do andar, ao apartamento. Desta forma a medição da concessionária é remota, sem a necessidade de acesso ao interior do prédio;
61 - Hall de entrada social no pavimento térreo, equipado e decorado;
62 - 1º Pavimento com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.
63 - Projeto paisagístico elaborado pelo renomado escritório Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística.
64 - Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
65 - Todo piso externo será em pedras Carranca ou São Tomé, que permite segurança, elegância, baixa absorção do calor do sol e alta durabilidade.
66 - Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns com botões dos elevadores em braile, rampas com corrimãos e piso tátil.